Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bourg-en-Bresse (01000)

Viager occupé ⋅ Proche de Bourg-en-Bresse (01000)

Réf. 421901015
Viager occupé - Bourg-en-Bresse

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 74 ans

maison / 5 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 890 €
  • Rente (/mois)  : 185 €
  • Valeur du bien : 234 000 €
  • Valeur occupée : 88 920 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 145 080 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

MOINS DE 65 000 € !
MOINS DE 200 € par mois !

En partant d'une valeur de bien de 234 000 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 88 920€ qui se décompose en un bouquet de 64 890 € et un effort d'épargne de 185 € par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 234 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 920 €
Bouquet (FAI)  : 64 890 €
Rente (/mois) : 185 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 234 000 €
Valeur d'achat occupée : 88 920 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 28%

Rente cumulée 10%

Description

A quelques minutes d'une entrée d'autoroute, direction Paris ou Lyon (35 mn de l'entrée de Lyon). A moins de 10 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, La gare TGV de Mâcon Loché à environ 25 minutes.Je vous propose cette maison moderne de 140 M² environ, de plain-pied.
Les 4 grandes chambres et l'espace à vivre sont baignés de lumière et offrent un accès à un jardin paysagé d'environ 100 m². La piscine et le bar extérieur agrémentent la vie douce et agréable qu'offre cette maison.
Le secteur est en plein développement.
C’est un investissement aussi rassurant que sérieux que je vous propose.
Pour des informations complémentaires ou une visite privée appelez Thierry au 06-69-62-17-01

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :912 m²
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :170 €
Taxe foncière :640 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :HYDRO ELECTRIQUE
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Car
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

272

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 680 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bourg-en-Bresse
  • Code postal : 01000
  • Dép. : AIN
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 40 156
  • Transports : Gare SNCF, Car