Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Belley (01300)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Belley (01300)

Réf. 421801038
Vente à terme occupée - Belley

propriété / 10 Pièces / 380 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 898 997 €
  • Rente (/mois)  : 425 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 1 139 947 €
  • Valeur occupée (FAI) : 924 497 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 19% ou 215 450 €

Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley Vente à terme occupée - Belley

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Proche de la ville de BELLEY

Exclusivité: Magnifique et spacieuse propriété de 380 m2 habitable + sous sol de 190 m2 enterré sur un terrain clos et arboré de presque 1 hectare dont une partie constructible.

Aucun travaux n'est pas prévoir tout est en parfait état.

Toutes les pièces sont magnifiques claires et spacieuses.
Le sol au RDC est en marbre ainsi qu'une partie du 1er étage, le sous sol entièrement carrelé même le garage ( jusqu'à 4 voitures)

Nous sommes entre les villes de LYON ANNECY et BOURG EN BRESSE et 70 kms de GENEVE
Nous sommes aussi très proche des SAVOIES, Aix les bains et son lac, Chambéry et Annecy et son lac, cette commune offre un attrait certain pour ceux qui envisagent de s’installer à la campagne.

Vente à terme occupée sur 5 ans.

En partant d'une valeur de 1 139 947 €, vous achetez ce bien occupé pour une valeur de 924 497 € FAI, moyennant le versement d'un Paiement Comptant de 898 997 € FAI et de 60 mensualités de 425 €.

TOUTE PROPORTION DIFFERENTE DU PAIEMENT COMPTANT, DE LA DUREE, DE LA MENSUALITE EST POSSIBLE.

Nous contacter pour plus de renseignements

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 139 947 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 924 497 €
Bouquet (FAI)  : 898 997 €
Rente (/mois) : 425 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 1 139 947 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 924 497 €

Décote (DUH) 19%

Bouquet 79%

Rente cumulée 2%

Description

Proche de la Ville de BELLEY.

Exclusif Magnifique et spacieuse propriété.

Nous sommes entre les villes de LYON ANNECY et BOURG EN BRESSE et à 70 kms de GENEVE.
Nous sommes aussi très proche des SAVOIES, Aix les bains et son lac, Chambéry et Annecy et son lac, cette commune offre un attrait certain pour ceux qui envisagent de s’installer à la campagne.



Magnifique propriété de 380 m2 habitable sur sous sol complet sur un terrain clos et arboré de presque 1 hectare dont une partie constructible.

Cette demeure (construction traditionnelle) est d'une qualité remarquable aussi bien dans les matériaux ( double voir triple vitrage avec volets électriques) que dans l'entretien de la part des occupants.
Aucun travaux n'est pas prévoir tout est en parfait état.

Toutes les pièces sont magnifiques claires et spacieuses.
Le sol au RDC est en marbre ainsi qu'une partie du 1er étage, le sous sol entièrement carrelé même le garage ( jusqu'à 4 voitures).

RDC : On peut vivre tous les jours sans monter à l'étage car 1 chambre + 1 bureau ou 2 chambres et immense salle de bain + douche.

A l'étage : 4 chambres dont une de +de 60m2 + 1 salle d'eau et wc.

Ferronnerie d'art exceptionnel pour la rampe du somptueux escalier intérieur en marbre ainsi que la barrière bordant la terrasse SUD EST.

Un paradis sur terre ou havre de paix (aucun vis à vis une tranquillité royale et une vue très agréable et lointaine de la terrasse)

Pour une éventuelle piscine le terrain s'y prête tout à fait et en plus de cela la chaudière a la capacité pour la chauffer.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :380 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :8 239 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 867 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Autoroute
  • École
  • Car
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

52

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Belley
  • Code postal : 01300
  • Dép. : AIN
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 8 466
  • Transports : Autoroute, Car, Gare SNCF